Laten we een afspraak maken
Laat uw gegevens achter: een makelaar belt u terug op een moment dat u past. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden enkel gebruikt om u te contacteren over uw aanvraag. Privacybeleid
Koopt u een huis of appartement in België? Hypoprime, hypotheekmakelaar in Brussel, vergelijkt 7 banken en onderhandelt over uw rentevoet om uw woning te financieren, hoofd- of tweede verblijf, met of zonder eigen inbreng. Afhankelijk van uw profiel en waarborgen financieren sommige banken tot 100 % van de aankoopprijs; notariskosten en registratierechten blijven in principe ten laste van u. Gratis analyse, antwoord binnen 24 tot 48 u.
Een hypothecair krediet krijgen in België is meer dan rentevoeten vergelijken: elke bank heeft haar eigen aanvaardingscriteria, haar eigen manier om uw leencapaciteit te berekenen en haar beleid van het moment. Voor eenzelfde dossier is het verschil in voorwaarden, en soms in beslissing, tussen twee banken aanzienlijk.
Onze rol bestaat er dus in uw situatie te analyseren, uw dossier te structureren en het voor te leggen aan de banken die het best bij uw profiel passen. Werknemer, zelfstandige, starter of al eigenaar: wij stellen uw dossier samen en verdedigen het bij de banken, voor betere kansen op goedkeuring.
Het is een van de meest gestelde vragen: hebt u veel eigen inbreng nodig om in België te kopen? Eerlijk gezegd: niet altijd.
Het krediet van 100 % : verschillende van onze partnerbanken financieren de volledige prijs van het pand voor goede profielen, vooral starters met een stabiel inkomen.
De aankoopkosten blijven te voorzien : een krediet van 100 % dekt de prijs van het pand, niet de registratierechten of de notariskosten. U hebt dus spaargeld nodig dat minstens gelijk is aan die kosten.
Deze formules zijn echter voorbehouden aan solide dossiers, en dat is precies het soort oplossing dat een makelaar weet te vinden en te onderhandelen. Elke situatie wordt individueel geanalyseerd: geen enkele financiering zonder eigen inbreng kan gegarandeerd worden vóór de volledige analyse van het dossier.
Is uw spaargeld beperkt, geef dan niet op voordat u de berekening hebt gemaakt: lees onze gids over kopen zonder eigen inbreng of test uw leencapaciteit.
In principe niet. De aankoopkosten (registratierechten, ereloon van de notaris, kosten van de hypotheekakte) komen bovenop de prijs van het pand en blijven ten laste van u, ook wanneer de bank 100 % van de prijs financiert. Het bedrag hangt vooral af van het gewest:
Bereken daarom, voordat u een bod tekent, de totale kostprijs van uw aankoop met onze simulator notariskosten, zo weet u precies hoeveel spaargeld u moet voorzien. De gedetailleerde regels staan ook op de website van de Belgische notarissen.
Eerst en vooral hangt een hypothecair krediet in België niet alleen af van uw inkomen. Banken analyseren de kwaliteit van het pand, waaronder het EPB dat steeds meer invloed heeft op de rentevoet, de algemene samenhang van het project, uw financiële stabiliteit en het evenwicht tussen uw lasten en uw inkomen.
Daarna structureren wij uw dossier duidelijk en solide, voor betere kansen op goedkeuring, en weten we welke bank uw inkomen het best zal waarderen: voor eenzelfde gezin kan het verschil in leencapaciteit tussen twee banken groot zijn.
Vanuit Brussel begeleiden wij kredietnemers in heel België, en elk gewest heeft zijn eigen regels, die de totale kostprijs van uw aankoop veranderen:
Bereken ten slotte uw kosten precies met onze simulator notariskosten, of lees de volledige gids over registratierechten.
Eén aanspreekpunt om uw dossier te analyseren, samen te stellen en te verdedigen.
Ja, voor bepaalde profielen, met name starters met een stabiel inkomen. In 2019 vroeg de Nationale Bank van België de banken om het aandeel kredieten boven 90 % van de waarde van het pand te beperken, met een ruimere marge voor starters. Een krediet van 100 % financiert de aankoopprijs; de aankoopkosten blijven ten laste van u. De keuze van de bank maakt het verschil.
In principe niet: de aankoopkosten (registratierechten, notariskosten, kredietakte) worden betaald met uw spaargeld. Daarom blijft een eigen inbreng die minstens gelijk is aan die kosten doorgaans nodig, ook voor een krediet van 100 % van de prijs.
In de meeste gevallen blijft een eigen inbreng die minstens de aankoopkosten dekt nodig. Het bedrag hangt sterk af van het gewest en uw situatie: in Brussel kan het abattement ze flink verminderen. Schat ze met onze simulator notariskosten; elk dossier wordt daarna individueel berekend.
Met een volledig dossier rekent u doorgaans op twee tot vier weken tussen het indienen van de aanvraag en het akkoord, een termijn om te voorzien in de opschortende voorwaarde van uw aankoopbod.
Ja. Wij worden vergoed door de bank die het krediet toekent, alleen als uw dossier slaagt. U betaalt geen erelonen of extra dossierkosten, en de verkregen rentevoet wordt daardoor niet verhoogd.
Gratis analyse van uw leencapaciteit, analyse van uw project, voorstel van aangepaste oplossingen en verdediging van uw dossier bij de banken. Antwoord binnen 24 tot 48 u.
Een analyse aanvragen Teruggebeld wordenArtikel geschreven en gecontroleerd door het team van Hypoprime, hypotheekmakelaar ingeschreven bij de FSMA in Brussel. De mogelijkheid om tot 100 % van de prijs te financieren hangt af van uw profiel en het beleid van de banken; de aankoopkosten blijven te voorzien. Een volledige analyse is onmisbaar. Let op, geld lenen kost ook geld.
Wilt u een hypothecair krediet in België of in het buitenland, met of zonder grote eigen inbreng?
Wij bieden u een persoonlijke analyse:
In de meeste gevallen blijft een eigen inbreng nodig om de kosten van de aankoop te dekken (notaris, bijkomende kosten).
De mogelijkheid om tot 100 % van de prijs te financieren hangt af van uw profiel en de algemene kwaliteit van het dossier.
Een volledige analyse is onmisbaar.
Laat uw gegevens achter: een makelaar belt u terug op een moment dat u past. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden enkel gebruikt om u te contacteren over uw aanvraag. Privacybeleid