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Questions fréquentes sur les frais de notaire
Depuis le 1er janvier 2025, le taux est de 3% (au lieu de 12,5%) si le bien est votre habitation propre et unique et que le prix est ≤ 350 000 €. Un abattement de 20 000 € est appliqué : les droits sont calculés sur (prix – 20 000 €).
Exemple :
À Bruxelles, si le bien est votre résidence principale et que le prix est ≤ 500 000 €, vous bénéficiez d’un abattement de 200 000 € : les droits à 12,5% ne s’appliquent que sur le montant dépassant 200 000 €.
Exemples :
En Flandre, le taux est de 3% (au lieu de 12%) si le bien est votre habitation propre et unique.
Exemple :
Ces avantages ne s’appliquent pas aux investissements locatifs (taux normal 12%).
Les montants affichés sont des estimations indicatives basées sur les barèmes officiels 2026 (notaire.be, SPF Finances). Ils vous donnent un ordre de grandeur fiable pour préparer votre budget. C’est le notaire qui réalise le décompte définitif et précis lors de la signature de l’acte authentique. Votre courtier Hypoprime Finance peut vous accompagner pour anticiper ces frais dans votre plan de financement.
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