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Laissez-nous vos coordonnées : un courtier vous rappelle au moment qui vous convient. Gratuit et sans engagement.
Vos coordonnées servent uniquement à vous recontacter au sujet de votre demande. Politique de confidentialité
Le simulateur de crédit hypothécaire Hypoprime prend environ deux minutes. Vous décrivez votre projet en quatre étapes courtes, puis un courtier vérifie vos données avant de vous répondre.
Achat d'une habitation, investissement locatif, refinancement ou crédit professionnel, et l'avancement de votre recherche.
Région, prix estimé, travaux éventuels, apport personnel et garantie. Pour un refinancement : votre crédit actuel.
Situation familiale, statut professionnel, revenus nets et crédits en cours, pour chaque emprunteur.
Pour recevoir votre analyse personnalisée sous 48 h.
Un courtier analyse votre simulation et vous envoie une réponse adaptée à votre situation réelle, pas à une grille théorique. Vous y trouvez notamment :
Ensuite, si vous le souhaitez, nous montons votre dossier et le défendons auprès de ces banques. L'étude reste gratuite et sans engagement.
Les banques belges tiennent compte des attentes de la Banque nationale de Belgique sur la part du prix qu'elles financent, appelée quotité. Les crédits au-delà de 90 % de la valeur du bien, ou de 80 % pour un investissement locatif, restent possibles mais limités. Les primo-acquéreurs bénéficient toutefois d'une marge plus large. Le détail figure dans la FAQ de la Banque nationale de Belgique.
Chaque banque applique ensuite sa propre politique. C'est pourquoi un même dossier peut être refusé par l'une et accepté par une autre. Un crédit à 100 % couvre au mieux le prix d'achat : les frais de notaire restent à votre charge.
Oui. La simulation et l'analyse qui suit sont gratuites et sans engagement. Hypoprime est rémunéré par la banque qui accorde le crédit, uniquement si votre dossier aboutit.
Environ deux minutes. Vous répondez à cinq étapes courtes, puis vous recevez votre analyse personnalisée sous 48 h.
Non. La simulation donne une estimation. Seule la banque décide d'accorder le crédit, après l'analyse complète de votre dossier. Notre rôle est de le présenter là où il a les meilleures chances d'acceptation.
Oui. Choisissez « Refinancement » à la première étape : le simulateur vous demande alors les informations sur votre crédit actuel.
Oui. Vos informations servent uniquement à l'étude de votre projet et restent confidentielles, dans le respect du RGPD.
Mise à jour : octobre 2026
En bref : une simulation de crédit hypothécaire estime le montant que vous pouvez emprunter, la mensualité qui en découle et le budget total de votre achat, frais compris. En Belgique, la banque regarde surtout vos revenus nets, vos charges de crédit, la quotité, c’est-à-dire le rapport entre le crédit et la valeur du bien, et la durée. Notre simulateur fait ce premier calcul gratuitement ; un courtier le vérifie ensuite avec les critères réels de 7 banques.
Un simulateur applique des règles générales. Une banque applique sa propre grille, qui dépend de votre statut, salarié ou indépendant, du bien et de sa politique du moment : pour un même dossier, les montants acceptés peuvent nettement différer d’une banque à l’autre. C’est pourquoi notre simulation est suivie de l’analyse d’un courtier inscrit à la FSMA, gratuite et sans engagement, qui compare 7 banques et vous dit ce qui est réaliste.
Oui. La simulation et l’analyse qui suit sont gratuites et sans engagement. Le courtier est rémunéré par la banque, uniquement si un crédit se conclut.
Non. Une simulation est une estimation. Seule l’offre de crédit écrite, remise par la banque après analyse complète de votre dossier, l’engage.
Chaque banque applique ses propres critères : part des revenus consacrée au crédit, quotité acceptée, prise en compte des revenus d’indépendant ou des loyers. Un courtier compare ces critères pour trouver la banque la plus adaptée à votre profil.
Oui. Choisissez « Refinancer mon crédit » dans le simulateur, ou utilisez le calculateur de refinancement pour voir tout de suite les frais et le taux à partir duquel l’opération devient rentable.
Un courtier vous contacte sous 48 heures ouvrées après votre simulation, avec une première analyse de votre situation.
Vos données servent à traiter votre demande : elles ne sont pas vendues et ne sont transmises à une banque qu’avec votre accord. Le détail, y compris l’envoi de notre lettre d’information, figure dans notre politique de confidentialité.
Les résultats du simulateur sont indicatifs : ni une offre de crédit ni une promesse d’acceptation. Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.
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