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Refinancer votre crédit est-il rentable ?
Mise à jour : octobre 2026 · Barèmes notariaux 2026, règles Wikifin (FSMA)
Un refinancement est rentable quand l’économie d’intérêts sur la durée restante dépasse les frais de l’opération : indemnité de remploi, mainlevée, nouvel acte et frais de dossier. Ce calculateur, conçu par Hypoprime, courtier en crédit hypothécaire à Bruxelles, applique les barèmes 2026 à votre crédit et vous donne le taux à partir duquel refinancer devient gagnant, dans votre banque et ailleurs. Gratuit, sans e-mail, en une minute.
Les frais : dans votre banque, l’adaptation du taux se fait par avenant depuis le 10 juin 2024 : 175 € au plus, sans indemnité ni notaire. Dans une autre banque, le calculateur additionne indemnité de remploi, mainlevée, acte du nouveau crédit et frais de dossier.
Le taux seuil : c’est le taux en dessous duquel l’économie d’intérêts dépasse les frais. Au-dessus, l’opération vous coûte plus qu’elle ne rapporte. C’est le chiffre à garder en tête avant toute négociation.
L’économie nette : ce que vous gagnez réellement sur la durée restante au taux envisagé, frais déduits. Le délai d’amortissement indique en combien de mois les frais sont remboursés par la baisse de mensualité.
La quotité : si vous indiquez la valeur estimée de votre bien, le calculateur affiche votre quotité actuelle. Sous 90 %, puis sous 80 %, plusieurs banques appliquent de meilleures grilles. Voir emprunté à 100 % ? Refinancer quand la quotité baisse.
Résultat indicatif, ni une offre de crédit ni un décompte officiel. Seuls le décompte de votre banque et celui du notaire font foi.
Si le résultat est favorable, deux voies s’ouvrent. Demander un avenant à votre banque, en lui présentant le calcul. Ou nous confier la comparaison de 7 banques pour obtenir une offre écrite, que vous pouvez aussi utiliser pour faire réagir votre banque actuelle. L’étude est gratuite et sans engagement ; la banque rémunère le courtier si le crédit se conclut. Si le résultat est serré au taux que vous avez envisagé, rien n’est fermé : le taux réel se négocie, et il est souvent différent de celui qu’on imagine. L’analyse gratuite le dit avec précision.
Demandez l’analyse complète : nous vérifions votre tableau d’amortissement, votre quotité et vos garanties, puis présentons votre dossier aux banques adaptées.
Demandez quand même l’analyse : le taux seuil affiché est un objectif de négociation, pas une barrière. Regardez aussi la reprise d’encours si vous avez un projet de travaux, ou revenez dans quelques mois : chaque mensualité fait baisser le capital, et donc la quotité.
Il n’y a pas de seuil universel. Wikifin cite un écart d’au moins 1 point et dix ans restants comme repères pour un changement de banque. Dans votre banque, les frais étant quasi nuls, un écart bien plus faible suffit. Le calculateur donne votre seuil exact.
Non. Il calcule la rentabilité pour le taux que vous envisagez. Le taux réel dépend de votre profil, de votre quotité et des banques : c’est l’objet de l’analyse gratuite que nous proposons ensuite.
Dans le tableau d’amortissement annexé à votre acte, ou dans votre espace bancaire en ligne. Le capital restant dû est celui qui figure à la ligne de la prochaine mensualité ; la durée restante est le nombre de mensualités qu’il reste à payer.
Ils suivent les barèmes notariaux 2026 et les plafonds légaux, avec une mainlevée en fourchette haute. Le décompte réel de votre notaire peut différer de quelques dizaines d’euros, et certaines banques négocient leurs frais de dossier.
Non, les mensualités sont calculées hors assurance. Si la durée change ou si vous changez de banque, la prime peut évoluer, parfois à la baisse si le capital assuré a diminué. Nous l’intégrons dans l’analyse complète.
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur ; rien n’est envoyé à nos serveurs et aucun e-mail n’est demandé. Si vous souhaitez une analyse, vous remplissez ensuite le simulateur, en toute connaissance de cause.
Nous comparons 7 banques et vous remettons une offre écrite à opposer à votre banque. Étude gratuite, réponse en 24 à 48 h.
Calculateur et page réalisés par Hypoprime, courtier en crédit hypothécaire à Bruxelles. Contenu informatif : les barèmes et règles ont été vérifiés en octobre 2026 et peuvent évoluer. Les résultats sont indicatifs, ni une offre de crédit ni un conseil juridique. Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.
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