Laten we een afspraak maken
Laat uw gegevens achter: een makelaar belt u terug op een moment dat u past. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden enkel gebruikt om u te contacteren over uw aanvraag. Privacybeleid
Laat u bouwen of koopt u een nieuwe woning op plan? Hypoprime, hypotheekmakelaar in Brussel, vergelijkt 7 banken en onderhandelt over de rentevoet van uw bouwkrediet. Wij houden rekening met de betalingskalender, de btw en de vrijgave van de fondsen in schijven. De notariskosten blijven in principe ten laste van u. Gratis analyse, antwoord binnen 24 tot 48 u.
Een bouwkrediet is een hypothecair krediet dat aangepast is aan een bouwwerf. De bank stort u niet het volledige bedrag op de dag van de akte. Ze geeft de fondsen in schijven vrij, naarmate de werken vorderen.
Tijdens de werf betaalt u doorgaans alleen interest op de reeds opgenomen bedragen. Sommige banken rekenen ook een reserveringscommissie aan op het niet-opgenomen deel. De volledige terugbetaling start daarna op het einde van de werken of op de datum die in het aanbod staat.
Bouwen op uw grond : het krediet financiert de bouw en indien nodig de aankoop van de grond, met een hypotheek op het geheel.
Aankoop op plan : u betaalt de promotor in schijven, volgens de vordering van de werken. De wet Breyne regelt deze betalingen en beschermt de koper.
Eerst en vooral volgt een nieuwe woning andere fiscale regels dan een oudere woning. De btw is van toepassing op de bouw, terwijl de grond in principe onderworpen blijft aan registratierechten.
Zoals bij elke aankoop blijven notariskosten en rechten ten laste van u. Schat ze met onze simulator notariskosten, en laat daarna de toepasselijke regeling bevestigen door uw notaris.
De grootste uitdaging van een bouwkrediet is echter de timing. Tijdens de werf betaalt u vaak huur bovenop de kredietinterest. Uw budget moet dus de hele duur van de werken standhouden.
Daarom controleren we samen met u dat elke fase financierbaar blijft, ook als de werf vertraging oploopt.
In België gelden voor een nieuwbouwproject federale en gewestelijke regels. Dit zijn de drie punten die het meest tellen voor uw financiering.
Eerst analyseren de banken uw terugbetalingscapaciteit. Ze kijken ook naar de stevigheid van het project: gedetailleerde offertes, geregistreerde aannemer, verkregen vergunning en een marge voor onvoorziene kosten. Een nauwkeurig dossier stelt de bank dus gerust en verbetert uw kansen op goedkeuring.
Hier maakt een makelaar het verschil. Wij leggen uw bouwkrediet voor aan de meest geschikte banken, uit 7 vergeleken banken. Daarna onderhandelen we over de rentevoet, de looptijd en de vrijgavevoorwaarden. Bovendien kan een nieuwe woning met een goed EPB gunstig doorwegen in de onderhandeling.
Eén aanspreekpunt om uw dossier te analyseren, samen te stellen en te verdedigen.
In schijven. De bank geeft de fondsen vrij naarmate de werf vordert, op voorlegging van facturen of vorderingsstaten. In principe betaalt u alleen interest op de reeds opgenomen bedragen.
Ja, dat komt vaak voor. Eenzelfde hypothecair krediet kan de aankoop van de grond en de bouw dekken, met een hypotheek op het geheel. De aktekosten van de grond blijven wel ten laste van u.
Het is de Belgische wet die met name de koper beschermt van een nieuwe woning die op plan of in aanbouw verkocht wordt. Ze regelt ook de betalingen in schijven volgens de vordering van de werken.
In de meeste gevallen wel. De eigen inbreng dekt minstens de notariskosten en een deel van de bijkomende kosten. Het precieze bedrag hangt af van uw profiel en de bank: wij schatten het in tijdens de gratis analyse.
Ja. Wij worden vergoed door de bank die het krediet toekent, alleen als uw dossier slaagt. U betaalt geen erelonen of extra dossierkosten, en de verkregen rentevoet wordt daardoor niet verhoogd.
Gratis analyse van uw nieuwbouwproject, analyse van uw bouwbudget en verdediging van uw dossier bij de banken. Antwoord binnen 24 tot 48 u.
Een analyse aanvragen Teruggebeld wordenPagina geschreven door Hypoprime, hypotheekmakelaar in Brussel. De financiering van een nieuwbouwproject hangt af van uw profiel, het project en het beleid van de banken; de aankoopkosten blijven te voorzien. Een volledige analyse is onmisbaar. Let op, geld lenen kost ook geld.
Bouwt u of koopt u een nieuwe woning op plan?
Wij bieden u een persoonlijke analyse:
In de meeste gevallen blijft een eigen inbreng nodig om de aktekosten en bijkomende kosten te dekken.
De financiering hangt af van uw profiel, het project en het beleid van de banken.
Een volledige analyse is onmisbaar.
Laat uw gegevens achter: een makelaar belt u terug op een moment dat u past. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden enkel gebruikt om u te contacteren over uw aanvraag. Privacybeleid