Laten we een afspraak maken
Laat uw gegevens achter: een makelaar belt u terug op een moment dat u past. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden enkel gebruikt om u te contacteren over uw aanvraag. Privacybeleid
Uw grond, de eerste stap van uw project
Hebt u een bouwgrond gevonden? Hypoprime, hypotheekmakelaar in Brussel, vergelijkt 7 banken en onderhandelt over de rentevoet van uw krediet voor de aankoop van grond, alleen of gecombineerd met uw bouwproject. Notariskosten en registratierechten blijven in principe ten laste van u. Gratis analyse, antwoord binnen 24 tot 48 u.
Een krediet voor bouwgrond is een hypothecair krediet dat een bouwgrond financiert. Er zijn twee gevallen. Ofwel koopt u alleen de grond en bouwt u later, ofwel financiert u de grond en de bouw tegelijk.
Het tweede geval is vaak eenvoudiger voor de bank, want ze beoordeelt dan een volledig project, met een afgewerkt pand als waarborg. Voor grond alleen zijn sommige banken daarentegen voorzichtiger.
Grond + bouw : één krediet, één hypotheek, en daarna vrijgave in schijven tijdens de werf.
Grond alleen : mogelijk volgens uw profiel, uw eigen inbreng en uw project. Een realistisch bouwplan versterkt dan uw dossier.
Een bouwgrond moet uw project kunnen ontvangen. Controleer daarom verschillende punten voordat u tekent. De bank zal u trouwens vaak dezelfde vragen stellen.
Voeg ook een opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van het krediet toe aan uw aankoopbod. Om ze goed op te stellen, lees de fouten die u moet vermijden in de verkoopovereenkomst.
De aankoop van grond brengt registratierechten en notariskosten met zich mee, net als voor een huis. Die kosten blijven dus in principe ten laste van u en worden met uw spaargeld betaald.
Afhankelijk van het gewest bestaan er wel voordelen onder voorwaarden: abattement in Brussel, verlaagde tarieven in Wallonië en Vlaanderen. Die voordelen vereisen vaak dat u er binnen een bepaalde termijn uw woning bouwt. Uw notaris controleert dan uw situatie. Schat uw kosten nu al met onze simulator notariskosten of onze gids over registratierechten.
In België legt elk gewest zijn eigen regels vast voor bouwgronden. Dit zijn de punten die u vóór de ondertekening met uw notaris moet nagaan.
Eerst analyseert de bank uw inkomen, uw lasten en uw eigen inbreng. Daarna kijkt ze naar de waarde van de grond, de bebouwbaarheid ervan en het realisme van uw project. Een becijferd bouwbudget stelt dus meer gerust dan een loutere intentie om te bouwen.
Wij leggen uw krediet voor bouwgrond dus voor aan de banken die het meest openstaan voor dit soort project, uit 7 vergeleken banken. Ten slotte onderhandelen we over de rentevoet en de voorwaarden, voor betere kansen op goedkeuring.
Eén aanspreekpunt om uw dossier te analyseren, samen te stellen en te verdedigen.
Ja, afhankelijk van uw profiel en de bank. Voor grond alleen vragen sommige banken wel een grotere eigen inbreng of een reeds becijferd bouwproject. Wij verwijzen u dus naar de banken die dit soort dossier aanvaarden.
Ja. Eén hypothecair krediet kan eerst de grond en daarna de bouw financieren. De bank geeft de bouwfondsen vervolgens in schijven vrij, naarmate de werf vordert.
In principe niet. De registratierechten en notariskosten voor de aankoop van de grond blijven ten laste van u. U betaalt ze dus met uw spaargeld.
Controleer de stedenbouwkundige zone, de mogelijkheid om een vergunning te krijgen, de aansluitingen, de bodemtoestand en de prijs. Voorzie ook een opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van het krediet in uw bod.
Ja. Wij worden vergoed door de bank die het krediet toekent, alleen als uw dossier slaagt. U betaalt geen erelonen of extra dossierkosten, en de verkregen rentevoet wordt daardoor niet verhoogd.
Gratis analyse van uw grondproject, analyse van uw totale budget en verdediging van uw dossier bij de banken. Antwoord binnen 24 tot 48 u.
Een analyse aanvragen Teruggebeld wordenPagina geschreven door Hypoprime, hypotheekmakelaar in Brussel. De financiering van een grond hangt af van uw profiel, het project en het beleid van de banken; de aankoopkosten blijven te voorzien. Een volledige analyse is onmisbaar. Let op, geld lenen kost ook geld.
Koopt u een bouwgrond, alleen of met uw bouwproject?
Wij bieden u een persoonlijke analyse:
In de meeste gevallen blijft een eigen inbreng nodig om de kosten van de aankoop van de grond te dekken (notaris, rechten, bijkomende kosten).
De financiering hangt af van uw profiel, het project en het beleid van de banken.
Een volledige analyse is onmisbaar.
Laat uw gegevens achter: een makelaar belt u terug op een moment dat u past. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden enkel gebruikt om u te contacteren over uw aanvraag. Privacybeleid