Guides gratuits du crédit hypothécaire

Vous achetez un appartement, une maison ou un immeuble de rapport.

• Votre budget réel : prix, frais d’achat, travaux et réserve.
• Les documents à demander avant toute offre : PEB, contrôle électrique, urbanisme, copropriété.
• Une offre protégée : clause suspensive, délai de validité et acompte.

Vous achetez sur plan ou vous faites construire.

• Un budget complet : prix, TVA, frais et imprévus.
• Vos protections : loi Breyne, garanties et assurances.
• Le bon calendrier : crédit par tranches, intérêts et loyer pendant le chantier.

Vous achetez un bien pour le mettre en location.

• Le vrai rendement : loyers, charges, vacance locative et impôt.
• Un financement adapté : frais d’achat, apport et loyers retenus par la banque.
• Une location en règle : bail, garantie locative et état des lieux.

Vous achetez un terrain pour y construire votre logement.

• Un terrain vérifié : urbanisme, sol, raccordements et limites.
• Les frais par Région : droits d’enregistrement et délais pour profiter des avantages.
• Un crédit bien monté : terrain et construction présentés ensemble à la banque.

Vous voulez revoir votre taux ou réunir vos crédits en cours.

• Le bon calcul : l’économie d’intérêts face aux frais de l’opération.
• Les vrais frais : indemnité de remploi, notaire, dossier et expertise.
• Un seul crédit : vos crédits en cours regroupés lors d’un refinancement hypothécaire.

Vous achetez votre nouveau logement avant d’avoir vendu l’actuel.

• Le budget de transition : deux biens, plusieurs crédits et leurs intérêts.
• Une marge de sécurité : une estimation prudente et un plan B.
• Les bons délais : durée du crédit, délai de vente et règles fiscales selon la Région.

Séparation, succession ou indivision : vous voulez garder le bien.

• La bonne soulte : valeur du bien, crédit restant et parts de chacun.
• Les vrais frais : droit de partage, notaire et acte de crédit.
• Votre crédit actuel : reprise, libération de l’autre emprunteur ou nouveau crédit.